După ce, în cursul zilei de ieri, Înalta Curte de Casație și Justiție a luat decizia definitivă, în urma unui proces intentat de Primăria Brașov, de trecere a Cetății Brașovului de pe Dealul Straja din proprietatea Aro Palace SA în proprietatea publică a statului român, primarul Allen Coliban a anunțat astăzi, într-o conferință de presă, care sunt etapele necesare pentru ca acest monument reprezentativ pentru istoria Brașovului să se reîntoarcă în circuitul public.
„Avem decizia definitivă a Înaltei Curți, care spune că acest imobil este proprietate publică, este proprietate a statului român. Avem demersuri anterioare și punctul de vedere al Guvernului care spune că este dispus să cedeze acest imobil municipiului Brașov. Astăzi vom trimite hârtiile către Guvern, astfel încât să reluăm acest demers și, în timp cât mai scurt, imobilul să devină oficial proprietatea municipiului Brașov, unde de altfel îi este și locul. În paralel, mergem pe trei direcții. O direcție are în vedere punerea în siguranță – pentru că sunt necesare intervenții urgente, și, la nivel de Comitet Local pentru Situații de Urgență, vom avea această decizie. În paralel, am demarat primele discuții cu Ordinul Arhitecților din România. Avem nevoie de implicarea tuturor celor competenți în complexitatea unui astfel de proces de reabilitare, de restaurare. Și, totodată, intenția cu privire la viitoarele funcțiuni este de a lansa un proces de consultare publică, un concurs de idei care să ne ajute să înțelegem mai bine felul în care un astfel de element de patrimoniu de prim rang, un monument de clasă A, poate fi pus în slujba comunității și a turiștilor care ne vizitează orașul”, a declarat primarul Allen Coliban.
Primarul a vorbit și despre lucrările necesare consolidării Cetățuii, dar și despre momentul în care acest monument va fi redeschis.
„Toți cei care mergem în zona cetății și îi dăm ocolul, vedem stadiul în care a ajuns, stadiul de degradare a zidului nordic. Sunt necesare intervenții urgente, inclusiv din perspectiva vegetației care a crescut spontan. Toate aceste documentații – și există cadrul care să ne permită o intervenție pentru punerea în siguranță – le vom avea în lunile următoare. Din punctul de vedere al deschiderii acestui obiectiv, este devreme să vă dau astăzi un răspuns. Interesul nostru, al tuturor, este să revină în circuitul public cât mai repede, măcar la stadiul acesta, de plimbare și de vizionare, însă nu putem să facem acest lucru până când nu sunt îndeplinite două condiții: partea de siguranță, pentru că trebuie să fim responsabili cu privire la gestiunea acestui monument, și partea de proprietate. Până nu avem un transfer, inclusiv de responsabilitate, către autoritatea locală, statul român nu cred că va deschide porțile acestei cetăți”, a completat primarul.
Primăria Brașov a demarat în 2015 un proces prin care solicita instanței de judecată să constate că acest monument istoric trebuie să fie în domeniul public, fiind bun de interes public, și să îl treacă, din proprietatea Aro Palace SA, în proprietate publică – fie a municipiului, fie a statului. Procesul s-a întins pe o perioadă de 7 ani și trei instanțe de judecată: Tribunal, Curtea de Apel și Înalta Curte de Casație și Justiție.
În acest proces, municipiul Brașov s-a judecat atât cu proprietarul – Aro Palace SA și acționarii acestei societăți comerciale, SIF Transilvania și SIF Muntenia – cât și cu mai multe ministere care au avut un rol în trecerea acestui monument istoric în patrimoniul unei societăți comerciale, privatizate în anii ’90: Ministerul Economiei, Ministerul Turismului, Ministerul Afacerilor Interne. Pe perioada procesului, municipiul Brașov a solicitat ca și statul să se alăture demersului său, având în vedere că acest monument a fost proprietatea statului român înainte de a trece în patrimoniul unei societăți comerciale și a deveni restaurant.
Prezent la conferință, avocatul Adrian Rusu – care a reprezentat Municipiul Brașov pe parcursul celor aproape 9 ani de pregătire a procesului și de derulare a acestuia – a explicat rațiunea din spatele demersului juridic și cum a reușit să obțină această victorie importantă în primul rând pentru comunitatea brașoveană.
„Am reușit să demonstrez faptul că o cetate nu poate fi un bun de uz mercantil, adică să găzduiască un restaurant, o cofetărie sau o terasă, private. O cetate, prin definiție, este de uz și interes public, de interes public istoric, de interes public social, de interes public pentru mai mulți oameni, adică pentru cetățeni, și nu pentru desfășurarea de activități economice private. Uitați-vă la Cetatea Alba Iulia. Cum i-ar fi stat să fi fost închisă, Alba Carolina? Cetatea Neamțului la fel, Cetatea Sucevei la fel, cum le-ar sta lacătul, pe motiv că cineva, cândva, timp de 10-12 ani dintr-o istorie de cinci sute de ani, a avut un restaurant deschis? (Aro Palace SA a luat decizia, în 2014, de a închide cetatea Brașovului, deoarece, din punct de vedere economic, nu era rentabil să țină deschis restaurantul de acolo, n.n.) Este cetate, este de interes public, și de aceea o consider o mare victorie, că este deschisă pentru public și nu pentru desfășurarea de activități economice private, de alimentație publică. Am reușit să demonstrez că actul normativ – era vorba de un ordin al ministrului de la nivelul anilor ’90 prin care întreaga cetate a intrat în patrimoniul Postăvarul, actualmente ARO – este ilegal, pentru că și legile de la acel moment interziceau ca tipologia aceasta de societăți comerciale, adică cele din alimentația publică și turism, să dobândească bunuri care sunt de interes și utilitate publică. Și această ilegalitate am demonstrat-o acum, și de aceea bunul a revenit în domeniul public”, a precizat avocatul Adrian Rusu.
avocat Adrian Rusu
Conform primarului Allen Coliban, în paralel cu procedura de redare a Cetățuii circuitului public, municipiul va relua și procesul pentru recuperarea fostei Case a Negustorilor (în care a funcționat restaurantul Cerbul Carpatin), construită de Apollonia Hirscher, fosta soție a judelui Brașovului, cea care a și donat această clădire comunității brașovene. Având în vedere că și acest monument istoric a fost cuprins în aceeași documentație ca și Cetățuia, fiind, în acest moment, tot în proprietatea Aro Palace SA, primarul și-a exprimat speranța că instanța de judecată va da dreptate, din nou, Primăriei Brașov.
Avocatul Adrian Rusu, care reprezintă municipiul și în acest proces, consideră la rândul său că speța este asemănătoare și speră în recuperarea monumentului.
„După Cetățuie, sper să urmeze, în același tipic, Casa Hirscher (Casa Negustorilor, n.n.), un monument emblematic și al Brașovului. O spuneam și cu altă ocazie, Hirscher chiar e un nume dat de Brașov și este vorba de imobilul din Piața Sfatului, un imobil pe care soția judelui Brașovului l-a dăruit comunității brașovene. Și pentru această clădire municipiul are un litigiu de o factură relativ identică, similară cu cea desfășurată cu Cetățuia”, a explicat avocatul.
Scurt istoric al procesului de recuperare a Cetățuii
În urma procesului deschis de Municipiul Brașov în 2015, Tribunalul Brașov a hotărât, în anul 2016, ca instanță de fond, întoarcerea Cetățuii în proprietatea publică a Statului Român. Totodată, instanța a dispus și radierea din evidențele de carte funciară a dreptului de proprietate al pârâtei SC Aro Palace SA și intabularea dreptului de proprietate publică al intervenientului statul român asupra imobilului în cauză. Hotărârea fost luată în baza constatării nulității absolute a Ordinului Ministrului de Interne nr. 470/1974, a nulității absolute parțiale a Ordinului Ministrului Turismului nr. 154/26.04.1991 (respectiv anularea poziției nr.10 din Lista anexă a imobilelor care fac parte din patrimoniul SC Postăvarul SA, cu privire la ,,Complexul Cetate“) și a nulității absolute parțiale a Certificatului de Atestare a Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor seria MO8 nr. 0223, emis de Ministerul Turismului, în data de 15.11.1994, pentru suprafață de 5.002 mp, aferentă imobilului „Complex Cetate”.
În 2017, Curtea de Apel a menținut hotărârea instanței de fond, atât cu privire la dreptul de proprietate al statului, cât și cu privire la intabularea statului român.
În numele statului, reprezentantul municipiului în acest proces a intabulat, provizoriu, dreptul de proprietate al statului român.
În urma recursurilor depuse la Înalta Curte de Casație și Justiție, instanța supremă s-a pronunțat ieri, 8 noiembrie, definitiv asupra acestei spețe, respingând cele două recursuri și confirmând înscrierea în proprietatea publică a Cetățuii.
Mihai Costel – „Cred că ar fi de bun-simț, în acest context, ca actualul primar să comunice modul în care s-au derulat procedurile juridice, fără a-și aroga merite care nu îi aparțin.”
„Mă bucur că Cetățuia de pe Dealul Straja a revenit, în sfârșit Statului Român, pentru că știu că de acum trebuie să fie doar o chestiune de timp până va fi preluată de Municipiul Brașov, așa cum ne-am dorit cu toții, după această lungă perioadă de procese.
Nu pot însă să nu remarc, din nou, cum actualul primar își arogă merite care aparțin, în fapt, altora.
Acțiunea de revendicare a Cetățuii a pornit în 2015, din inițiativa fostului primar. În perioada mandatului meu de viceprimar, în calitate de coordonator al Direcției Juridice, alături de colegii mei am ținut permanent legătura cu biroul avocatului Rusu și am urmărit evoluția dosarului, punând la dispoziție toată documentația necesară proceselor.
Cred că ar fi de bun-simț, în acest context, ca actualul primar să comunice modul în care s-au derulat procedurile juridice, fără a-și aroga merite care nu îi aparțin.
Îl provoc, în schimb, să iasă public în conferințe, să se laude cu propriile reușite. Să se laude cu actualii avocați pe care i-a angajat direct și care, pe bani grei plătiți din bugetul Brașovului, pierd pe bandă rulantă procese importante pentru comunitatea brașoveană (a se vedea procesul pentru gestionarea parcărilor publice).
Mă limitez doar la acest comentariu deocamdată – ca să nu reamintesc despre raportul de 2 ani de mandat al actualului primar, care e plin de proiecte inițiate și parcurse în mare parte de fosta administrație.
PS – Salut profesionalismul avocatului Adrian Rusu și îi mulțumesc public pentru implicarea în această speță atât de importanta pentru comunitatea noastră. Este o victorie pe care am așteptat-o cinci ani, la ÎCCJ.”
Sursa foto: Primăria Brașov
Leave a Reply