Documentul care ar trebui să reglementeze dezvoltarea orașului (Planul Urbanistic General – PUG), în contextul propunerii de triplare a suprafeței intravilane, trebuie aliniat la realitatea din teren și trebuie obligatoriu actualizat. Nu mai poate fi prelungit automat prin legislație favorabilă, cum se întâmplă de ani buni.
Consilierul local USR Râșnov, Horia Motrescu, a atras atenția asupra dezvoltării aleatorii și haotice a orașului încă din 2019. Săptămâna aceasta, după un proces lung și elaborat de analiză și consultare cu cetățenii, a trimis Primăriei Râșnov, Consiliului Local Râșnov și elaboratorului PUG un set extins de observații și întrebări referitoare la noul plan propus.
„Nu putem accepta ca ultimul PUG valabil să fie cel din 1997, care nu mai are nicio legătură cu modul accelerat în care s-a dezvoltat orașul și cu nevoile cetățenilor. De aceea, noul plan urbanistic trebuie să includă rezolvarea problemelor orașului și să asigure o dezvoltare logică și armonioasă. Am trimis instituțiilor responsabile un document extins cu observații pe care consider că este esențial să le includem în noul plan”, spune Horia Motrescu, consilier local USR Râșnov.
Printre aceste observații se află multe ce țin de asigurarea infrastructurii și utilităților pentru extinderea intravilanului. Aceste observații includ realizarea unui studiu de impact asupra peisajului pentru propunerea de extindere, elaborarea unui plan de acţiune pentru implementare şi un Program de investiţii publice pentru extinderea suprafeței intravilane și schimbarea zonei predominante a orașului: de la zonă rezidențială la zona turistică.
„Dorim ca extinderea intravilanului din Râșnov să nu se facă oricum, ci respectând principiile și obiectivele amenajării teritoriului și protecției mediului din Codului Urbanismului, Principiile de Dezvoltare Durabilă, principiile de Reducere a Expansiunii Urbane, principiile de protecție a mediului și conservare a patrimoniului cultural și natural, protecția și dezvoltarea durabilă a zonelor cu valoare peisagistică și culturală, în vederea conservării identității locale și a promovării turismului responsabil”, adaugă Horia Motrescu.
Este absolut esențial ca Râșnov să intre în rândul orașelor europene cu o dezvoltare responsabilă, în acord cu nevoile cetățenilor săi și cu respect pentru mediu, arhitectură și specificul local. De aceea, documentul cu observații include și necesitatea stabilirii unor indicatori urbanistici adecvați pentru zonele ce conține o suprafață mare propusă pentru includerea în intravilan, dar și necesitatea unui Ghid de Arhitectura locală pentru aceste zone, pentru o dezvoltare unitară și echilibrată.
Observațiile lui Horia Motrescu cuprind:
1. Prioritizarea asigurarii infrastructurii și utilităților în extinderile intravilanului: Necesitatea unui plan și asigurarea fondurilor
2. Disfuncționalități și provocări în extinderea intravilanului zonei Glăjerie: Necesitatea unui PUZ în Trupurile Glăjerie și Cheia
3. Îndiguiri pe văile Glăjeriei și Râșnoavei.
4. Rezolvarea deficitului de dotări complementare locuirii prin intermediul noului PUG
5. Elaborarea unui Plan de acţiune pentru implementare şi un Program de investiţii publice propuse pentru extinderea suprafeței intravilane
6. Necesitatea analizei Cost-Beneficiu care a stat la baza Planului de acțiune pentru implementare si la baza Programului de investiții
7. Transparență cu privire la motivele extinderii intravilanului construibil
8. Necesitatea fundamentării creșterii teritoriului intravilan pe baza densității demografice și a dinamicii economice
9. Noul PUG propune zone de pajisti pentru includerea în zona intravilan a localității, protejate de legea pajistilor permanente
10. Clarificare privind includerea pădurilor în intravilanul construibil
11. Necesitatea unui studiu de impact asupra peisajului pentru propunerea de extindere a intravilanului
12. Necesitatea delimitării Infrastructurilor verzi-albastre în noul PUG
13. Schimbarea zonei predominante a orașului: de la zonă rezidențială la zona turistică
14. Clarificarea suprafeței Intravilanului Existent
15. Alinierea propunerii de extindere a intravilanului din Râșnov la principiile și obiectivele amenajării teritoriului și protecției mediului din Codului Urbanismului
16. Alinierea cu Principiile de Dezvoltare Durabilă în noul PUG
17. Alinierea PUG-ului cu principiile de Reducere a Expansiunii Urbane
18. Alinierea noului PUG Rasnov cu principiile de protecție a mediului și conservare a patrimoniului cultural și natural
19. Protecția și dezvoltarea durabilă a zonelor cu valoare peisagistică și culturală în vederea conservării identității locale și a promovării turismului responsabil
20. Stabilirea de indicatori urbanistici adecvați pentru zona M4, zonă ce contine o suprafata mare propusă pentru includerea în intravilan
21. Necesitatea unui Ghid de Arhitectura locală pentru zonele M4
22. Necesitatea achiziționării de teren de către Primărie
23. Necesitatea asigurării accesului la educație în planul de urbanism al Râșnovului: Insuficiența școlilor și locurilor la școală în contextul dezvoltării locuințelor colective
24. PUG-ul precedent și disfuncționalitățile identificate: Abordare și soluții necesare
25. Noul PUG: Conformitatea cu Codul Amenajării Teritoriului și Urbanismului
Leave a Reply