Asaltul imobiliarelor asupra Șcheiului continuă. Proiectul imobiliar Secret Garden ocupă 76.109 mp de pădure

Șcheiul continuă să fie visul american pentru dezvoltatorii imobiliari. Numai că acest vis american este un câștig material pentru unii și un mare deserviciu adus Brașovului. Am mai spus-o și o spun de fiecare dată, Brașovul este distrus sub administrația condusă de George Scripcaru. Astfel de proiecte imobiliare, care nu fac altceva decât să devalorizeze Brașovul, nu au interesul public în prim plan, ci doar cel privat, financiar. În schimb, Primăria, primarul și Consiliul Local ar trebui să vegheze și să prioritizeze interesul public. Din păcate pentru viitorul Brașovului, acest lucru nu se întâmplă.

Niciun proiect imobiliar nu se poate face fără acordul primarului George Scripcaru și a celor din Primărie care avizează tot ce li se spune că trebuie avizat.

Un vechi proiect imobiliar iese zilele acestea la suprafață, Secret Garden. Proiectul, în valoare de 5.708.175 euro, ocupă o suprafață de 76.109 mp, POT de 25-40%, CUT de 0.75-1.5% și un regim înălțime de P+2+M.

Localizarea celor 13 parcele ale proiectului:

1. După Grădini 25 Cf. 11572, top 3589 S=6.035,40 mp
2. După Grădini 23 Cf. 47424, top 3590, A+1 S=4.370,40 mp
3. După Grădini 21bis Cf. 48524, top 3591/2 S=2.710,00 mp
4. După Grădini 35A Cf. 7533, top 3601, 3603, A+1 S=4.615,20 mp, S=2.869,20 mp
5. Printre Grădini 43A Cf. 12882, top 3605, A+1 S=8.361,40 mp
6. După Grădini f.n. Cf. 12045, top 3607, A+1 S=4.102,20 mp
7. După Grădini f.n. Cf. 2342, top 3609, A+2 S=7.403,80 mp
8. Printre Grădini 9A Cf. 9802, top 3620, A+1 S=3.409,20 mp
9. După Grădini f.n. Cf. 3055, top 3618, A+1 S=8.766,40 mp
10. După Grădini f.n. Cf. 12143, top 3815, 3816/4, A+1 S=23,40 mp, S=2.387,20 mp
11. După Grădini f.n. Cf. 11357,top 3636,3638,3639,A+1 S=3.807,00 mp
12. Fântâniței 67 Cf. 15399, top 3817, A+1 S=8.699,80 mp
13. Valea Tei Cf. 6175, top 3820, A+1 S=8.548,60 mp

Proiectul are aprobat încă din 2015 de către Consiliul Local Brașov, PUZ-ul După Grădini. Inițiatorul PUZ-ului este Danciu Daniel Robert și a fost întocmit de SC Agenția Sârbu SRL.

Conform acestui PUZ, în locul a 76.ooo mp de pădure se pot construi:

1) ZL – Zona de locuințe individuale și colective mici în zona protejată, cu regim de înălțime max. P+1E+M
2) ZM – zona mixtă în zona protejată: locuințe individuale, izolate sau colective mici cu regim de înălțime P+2E+M, case de vacanță, vile, pensiuni, restaurante, cafenele, alimentație publică specifică turismului, comerț, servicii.
3) ZT- zona de turism în zona protejată: zone de case de vacanță, vile, pensiuni, hoteluri și complexe hoteliere, restaurante, cafenele, alimentație publică specifică turismului, comerț, servicii.
4) ZD – zona de dotări în zona protejată: centru comercial (comerț cu amănuntul, galerii comerciale, magazine specializate), unități de alimentație publică (restaurante, cofetării, cafenele, baruri), centre de informare, servicii și echipamente de sănătate, servicii și echipamente de învățământ (școli, grădinițe), sedii de firmă, birouri.
5) ZBA – zona baze de agrement, păduri de agrement, parcuri de distracție, poli de agrement: amenajări sportive (terenuri de fotbal, tenis, volei, baschet, sport de aventură, sport pentru copii, etc.) în aer liber sau în clădiri cu destinație sportivă, domeniu schiabil și dotări aferente (instalații de transport pe cablu, pârtii pentru săniuș), echipamente pentru echitație, parc de tiroliene, construcții de închiriere echipamente sportive, trasee de mountainbike, pavilioane de primire, puncte de informare turistica, mici puncte de alimentație publică; cafenele, restaurante, pavilioane de expoziții, spectacole.

Se menționează de zonă protejată. Este vorba de zona protejată Șchei, conform PUG.

Asistăm la favelizarea Brașovului, începută de câțiva ani cu Dealul Melcilor și Dealul Warthe. Dealuri și păduri folosite de brașoveni de-a lungul timpului ca zone de recreere sunt transformate în betoane.

Sursa foto: dezvoltatorimobiliar.ro